Rol van de Hongaarse makelaar?

Rol van de Hongaars makelaar

De rol van de Hongaarse makelaar / advocaat / notaris

De rol van de makelaar in Hongarije is hetzelfde als die in Nederland. De Hongaarse makelaar is onpartijdig en heeft als taak koper en verkoper bij elkaar te brengen. Het beroep van makelaar in Hongarije is geen vrij beroep zoals dat het geval is in Nederland. Dat wil zeggen, indien men makelaars activiteiten wil uitoefenen men in het bezit dient te zijn van een officieel makelaars diploma. (Let goed op! een diploma is zeker geen zekerheid voor een goed en feilloze afhandeling van zaken!) In tegenstelling tot Nederland heeft de Hongaarse makelaar niet het alleenrecht (exclusiviteit) wat betreft de verkoop van het onroerend goed. Dat wil zeggen dat een object bij meerdere makelaars in de verkoop kan zijn.

De Hongaarse advocaat vervult dezelfde rol als de notaris vervult in Nederland. Als u officieel een woning wil kopen / verkopen moeten de koopcontracten opgemaakt worden door een beëdigde Hongaarse advocaat. De advocaat heeft ook de plicht om een onderzoek uit te voeren omtrent eigendomsrecht, eventuele geldlasten en bijzondere zaken, (die genoteerd staan bij het kadaster) vóór het passeren van het definitieve aan- of verkoopcontract. De advocaat zal na het passeren van het definitieve aan- of verkoopcontract het onroerend goed laten overschrijven bij het kadaster op naam van de nieuwe eigenaar.

De rol van de notaris in het aankoopproces van onroerend goed is vrij gering. Hij/ zij verifieert het paspoort van de "niet Hongaarse staatsburger" en handelt verder oa. zaken af bij een erfenis.

Printerversie