Waar op te letten??

Enkele tips voor u, misschien maakt het voor u makkelijker om een bewuste keus te maken!

Waar op te letten bij het kopen van een huis in het buitenland?

Bezoekjes buiten het seizoen.

Ga ook buiten uw vakantie kijken in de streek waar u in geinteresseerd bent. Op andere momenten en in andere jaargetijden is het misschien niet zo aantrekkelijk. Het kan veel kouder of warmer zijn dan gedacht. Verblijf er dan wat langer, eventueel in een vergelijkbare (huur-vakantie) woning!

Bereikbaarheid medische voorzieningen.

Als u het denkt nodig te hebben, moet u kijken hoe snel hulp van een arts ter plaatse beschikbaar is en of er een ziekenhuis in de buurt is.

Nederlandstalige makelaar.

Als u tijdens een vakantie geinteresseerd raakt en u bent niet goed in adere talen, kies dan een makelaar die Nederlands spreekt. Zij kennen de taal, de gewoontes van de land van uw vakantiewoning maar ook de gebruiken in Nederland.

Onderhoudskosten.

Elk woning vergt onderhoud. Zeker als het geen nieuwbouw betreft. Vergeet deze kosten niet van tevoren in te calculeren. Wordt de woning vaak verhuurd, dan zullen er vaker zaken kapot gaan en vervangen moeten worden. Huurders zijn meestal wat minder voorzichtig dan eigenaren.

Tijdsbesteding.

Als u van plan ben veel zelf te doen aan de woning, besef dan dat reparaties, schilderbeurten en dergelijke van uw vakantietijd af gaan

Tijdsbesteding.

Een van de belangrijste zaken. In sommige landen moet zelf gecheckt worden dat beide echte in handen zijn van de verkoper. Advocaten, notarissen, zijn in sommigelanden alleen maar voor het opmaken van koopovereenkomsten, een vertegenwoordiger of de koper moet er ook zeker van zijn de registratie bij de kadaster.

Huuropbrengst

Als de hypotheek op het tweede huis mede betaald moet worden uit de huuropbrengst, informeer dan wat er aan verhuur gevraagd wordt voor vergelijkbare woningen in de omgeving. Vraag bij de overheid of een toeristenbureau naar de bezettingsgraad van huurwoningen in de buurt en maak de rekensom. Wees realistisch. Een goede makelaar maakt een transparante berekening van kosten en baten.

Ongeduld.

Nederlanders hebben de naam in het buitenland alles beter te weten. En ongeduldig te zijn. dat werkt soms averechts. Zwaai niet te snel met het vingertje, het kan u opbreken bij de aanschaf van een woning, maar ook in de omgang met uw toekomstige buren.

Te goedkoop.

Als iets veel goedkoper is dan objecten in de omgeving, let dan op. Er kan een adder onder het gras zitten...

Meerdere makelaars.

In verschillende landen van Europa worden dezelfde woningen vaak door tientallen makelaars aangeboden. Ze nemen elkaars woningaanbod ongevraagd over en de prijzen varieeren sterk.

De fiscus.

Mensen met een tweede huis zijn niet gevrijwaard van het betalen van belasting. De onroerendezaakbelasting kan oplopen duizenden euro's. Ook op de winst bij verkoop van het tweede huis moet men in veel landen belasting worden betaald.(winstbelasting).
Bron: www.belastingdiens.nl en www.tweedehuisgids.nl en www.mondi.nl
Printerversie