Financiele zaken

Bij de beslissing over aankoop van een woning in Hongarije is ook het financiële plaatje van belang. Als u de Hongaarse woning niet volledig met eigen

(spaar)geld kunt betalen, dan bent u aangewezen op andere financieringsmogelijkheden. Onderstaand treft u een overzicht aan van de mogelijkheden:

I. Tweede hypotheek op Nederlands onroerend goed

Indien u in Nederland een eigen huis heeft, kunt u daar eventueel een tweede hypotheek op vestigen. In sommige gevallen is dat zelfs mogelijk ongeacht de overwaarde (het verschil tussen de marktwaarde en de huidige eerste hypotheek). Afhankelijk van uw huidige hypotheek (vorm, rentepercentage, looptijd en boeteclausules) kan het ook interessant zijn om de hypotheek over te sluiten. Dat wil zeggen dat de huidige hypotheek wordt afgelost en er een nieuwe hogere hypotheek wordt afgesloten.

II. Financiering in Nederland

Op dit moment zijn er diverse financieringsmogelijkheden, zoals persoonlijke leningen, spaarkrediet, doorlopend krediet en rekening courant. Bij deze financieringsvormen vormt noch uw Hongaarse huis noch uw Nederlandse huis een onderpand. In een aantal gevallen wordt er wel zekerheid gevraagd in de vorm van een levensverzekering of een onderhandse akte, waarin u verklaart uw huis in Hongarije niet zonder toestemming te zullen verkopen.

III. Hypotheek op het Hongaarse onroerend goed via een Nederlandse bank

Ondanks dat Hongrije lid is van de europese uni sinds 1 mei 2004. Zijn de Nederlandse banken erg terughoudend om een hypotheek te verstrekken op uw woning in Hongarije. Informeer bij uw eigen bank of zij een mogelijkheid kunnen bieden.

IV. Hypotheek op het Hongaarse onroerend goed via een Hongaarse bank

NIEUW SINDS 1 januari 2008!

Hongaarse banken zijn steeds vaker bereid om een hypotheek te verstrekken, ook aan niet-ingezetenen. Vanzelfsprekend zijn zij hiermee zeer terughoudend,aangezien u als Nederlander voor hen een onbekende klant bent. Dit betekent met name dat u redelijk veel voorbereidend papierwerk zult moeten verrichten. Hongaarse banken financieren tot maximaal 80% van de koopsom. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, bouwkundig staat van de woning etc. De looptijden in Hongarije zijn tussen de 24mnd tot 240 mnd, Renovatiekosten kunt u in sommige gevallen voor meefinancieren.

Wilt u hierover meer weten, dan hoor ik dat graag van u!

Printerversie